Investir · 14170
Rendement, marché et risques à Épaney (14170)
Faut-il investir à Épaney ? Prix médian 1 179 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épaney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Épaney en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épaney :
Le rendement locatif brut indicatif à Épaney avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épaney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épaney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 179 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Épaney
120 m²
5,0/10185 000 €
812 m²
5,0/1048 679 €
114 m²
5,0/10289 000 €
90 m²
5,0/10187 779 €
879 m²
5,0/1052 696 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU VAL MAUGER | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 30 352 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SENTE SAINT MARTIN | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 22 800 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES SAPINS | — | 43 560 € | 45 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA SENTE SAINT MARTIN | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA SENTE SAINT MARTIN | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 16 RUE DU STADE | — | 55 000 € | 49 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épaney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.