Investir · 14700
Rendement, marché et risques à Fresné-la-Mère (14700)
Faut-il investir à Fresné-la-Mère ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fresné-la-Mère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 719 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Fresné-la-Mère en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fresné-la-Mère :
Le rendement locatif brut indicatif à Fresné-la-Mère avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fresné-la-Mère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fresné-la-Mère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresné-la-Mère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fresné-la-Mère
128 m²
5,6/10275 000 €
120 m²
4,6/10299 000 €
150 m²
4,5/1064 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PETITE CAVEE | 170 m² | 168 000 € | 989 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'ABBAYE | 131 m² | 213 870 € | 1 633 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU BLANCHARD | 132 m² | 265 000 € | 2 008 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABBAYE | 94 m² | 191 000 € | 2 032 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 2B RUE DU SAUX | — | 50 000 € | 27 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 2 RTE DU BRETET | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA HAMBERIE | — | 1 300 € | 17 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 3 PL DE L'EGLISE | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU POMMERET | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DE L'ECOLE | 153 m² | 283 000 € | 1 850 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fresné-la-Mère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.