Rendement locatif · 14700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eraines (14700)
À Eraines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Eraines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 925 € | 761 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eraines : taxe foncière à 46,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Eraines (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Eraines.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eraines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
7,1/10210 000 €
250 m²
6,5/10210 000 €
79.95 m²
5,5/10206 000 €
990 m²
5,0/10188 000 €
990 m²
5,0/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES TILLEULS | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 CHE DU COURSEUL | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 239 880 € | 7 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 12 RUE DES HETRES | 96 m² | 183 800 € | 1 915 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5042 LE BOURG | 160 m² | 225 000 € | 1 407 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5077 CLOS FORTIN | 123 m² | 303 490 € | 2 468 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE POT PLEIN | — | 102 140 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LIEU BAUCHE | — | 150 000 € | 44 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE PONT DE L ORMELET | — | 14 040 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 5062 LE BOURG | 74 m² | 172 000 € | 2 325 €/m² |