Rendement locatif · 14170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épaney (14170)
À Épaney, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 005 € | 713 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épaney : taxe foncière à 49,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épaney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/10185 000 €
812 m²
5,0/1048 679 €
114 m²
5,0/10289 000 €
90 m²
5,0/10187 779 €
879 m²
5,0/1052 696 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU VAL MAUGER | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 30 352 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA SENTE SAINT MARTIN | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES MONTS D ERAINES | — | 22 800 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES SAPINS | — | 43 560 € | 45 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA SENTE SAINT MARTIN | — | 3 200 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA SENTE SAINT MARTIN | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 16 RUE DU STADE | — | 55 000 € | 49 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | FONTAINE | — | 1 000 € | 4 €/m² |