Investir · 21820
Rendement, marché et risques à Chivres (21820)
Faut-il investir à Chivres ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chivres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Chivres en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chivres :
Le rendement locatif brut indicatif à Chivres avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chivres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chivres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chivres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chivres
121 m²
5,2/10249 000 €
1172 m²
5,0/1058 000 €
145 m²
4,9/10199 000 €
114 m²
4,3/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5069 RUE DE LA CHAPELLE SAINT LEGER | 60 m² | 53 500 € | 892 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DES NEES | 97 m² | 164 000 € | 1 691 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA HOUBLONNIERE | 131 m² | 203 400 € | 1 553 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES ARPENS TACONNEAUX | — | 30 489 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 155 m² | 240 000 € | 1 549 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES EFFORCES | — | 88 000 € | 82 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 255 m² | 537 070 € | 2 107 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GARE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 79 m² | 42 500 € | 538 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 4 185 € | 15 €/m² |