Investir · 63700
Rendement, marché et risques à Durmignat (63700)
Faut-il investir à Durmignat ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durmignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Durmignat en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durmignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Durmignat avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durmignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durmignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5129 LE BOURG | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5137 PRE VALLIER | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5064 PRANOIX | 65 m² | 47 500 € | 731 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | FONT LAYROT | — | 3 175 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5023 FOURCHES | 171 m² | 192 000 € | 1 123 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | CHAMBON | — | 3 420 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5081 LE BOURG | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5112 VIGNOLLES | 170 m² | 150 000 € | 883 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 63 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES MADIOTS | — | 242 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durmignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Durmignat
96 m²
5,0/1039 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Durmignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.