Investir · 63700
Rendement, marché et risques à Buxières-sous-Montaigut (63700)
Faut-il investir à Buxières-sous-Montaigut ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buxières-sous-Montaigut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Buxières-sous-Montaigut en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buxières-sous-Montaigut :
Le rendement locatif brut indicatif à Buxières-sous-Montaigut avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buxières-sous-Montaigut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buxières-sous-Montaigut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTTES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 38 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 15 GR GRAND RUE | 55 m² | 53 700 € | 977 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 5052 LES SAGNETTES | 152 m² | 55 000 € | 362 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 5059 LES CROUZILLONS | 141 m² | 233 651 € | 1 658 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 5093 LES SUCHERES | 68 m² | 295 000 € | 4 339 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5036 LES MOULARDS | 68 m² | 10 000 € | 148 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5183 CHAMP CHAUMET | 68 m² | 85 714 € | 1 261 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 8 GR GRAND RUE | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LES GOUTTES | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buxières-sous-Montaigut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Buxières-sous-Montaigut
120 m²
5,0/1055 000 €