Rendement locatif · 62870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douriez (62870)
À Douriez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 520 € | 756 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douriez : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douriez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,0/10172 800 €
152 m²
5,0/10329 800 €
1097 m²
5,0/1046 500 €
160 m²
5,0/10322 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA FONTAINE | — | 56 000 € | 9 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5004 LE DESSUS DES JARDINS | 265 m² | 455 000 € | 1 717 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 351 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU COIN | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU CHAPITRE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 140 m² | 155 000 € | 1 108 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 24 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 16 RUE LE FOUQUET | 90 m² | 54 000 € | 600 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE BOIS DU COIN | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA FONTAINE | — | 50 000 € | 9 €/m² |