Investir · 71620
Rendement, marché et risques à Villegaudin (71620)
Faut-il investir à Villegaudin ? Prix médian 962 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegaudin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
962 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villegaudin en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegaudin :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegaudin avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegaudin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegaudin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (962 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CHENERIE | — | 7 050 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CHAPELLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA GLACIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 10 CHE DU PETIT OUTRE COSNE | 100 m² | 244 000 € | 2 440 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA CHENERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA DOMBE | 138 m² | 125 990 € | 913 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5 CHE DU PETIT OUTRE COSNE | 118 m² | 229 550 € | 1 946 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LE CHAMP CHEZ BERNARD | — | 5 608 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2022 | Terrain | SAINT URBAIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 4 RTE DE LA MARCHE | 220 m² | 230 500 € | 1 048 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villegaudin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.