Rendement locatif · 49700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dénezé-sous-Doué (49700)
À Dénezé-sous-Doué, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 763 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dénezé-sous-Doué : taxe foncière à 52,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dénezé-sous-Doué — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,4/10188 500 €
672 m²
5,0/1030 000 €
808 m²
5,0/1039 000 €
730 m²
5,0/1036 000 €
931 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TILLEULS | 85 m² | 5 002 500 € | 58 853 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PRE BESNARD | 164 m² | 320 000 € | 1 952 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5061 VILLENEUVE | 20 m² | 25 300 € | 1 265 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5053 VILLENEUVE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA CLAVALLERIE | — | 22 000 € | 6 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 38 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 169 600 € | 2 120 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 135 000 € | 1 023 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CAVERNE | 130 m² | 203 000 € | 1 562 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LES HAUTES VIGNES | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SAUGRE | — | 14 750 € | 30 €/m² |