Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cuvilly (60490)
À Cuvilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 975 € | 814 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cuvilly : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,0/10119 000 €
136 m²
5,0/10220 000 €
137 m²
5,0/10217 000 €
740 m²
5,0/1043 200 €
105 m²
5,0/10199 450 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 52 RTE DE FLANDRE | 103 m² | 90 000 € | 874 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES SOUS LE BOIS DE SECHE | — | 115 000 € | 3 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 180 € | 368 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DU MOULIN | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 500 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU MOULIN | 87 m² | 223 000 € | 2 564 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 147 RUE D ORVILLERS | 56 m² | 7 500 € | 134 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 8 CLOS MOULIN | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 20 RTE DE FLANDRE | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |