Investir · 21220
Rendement, marché et risques à Chambolle-Musigny (21220)
Faut-il investir à Chambolle-Musigny ? Prix médian 2 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambolle-Musigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Chambolle-Musigny en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambolle-Musigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambolle-Musigny avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambolle-Musigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambolle-Musigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CHAIGNOT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVIERS | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 360 000 € | 2 034 €/m² |
| 19 juin 2025 | Local | 9001 LA TAUPE | 160 m² | 70 000 € | 438 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 3 CHE DE DERRIERE LE FOUR | 102 m² | 300 000 € | 2 942 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2B RLE DU LAVOIR | 246 m² | 280 000 € | 1 139 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES NOIROTS | — | 25 873 400 € | 1 273 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES CHABIOTS | — | 259 346 € | 351 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambolle-Musigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Chambolle-Musigny
243 m²
6,5/10420 000 €
202 m²
6,4/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chambolle-Musigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.