Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Bois-Sainte-Marie (71800)
Faut-il investir à Bois-Sainte-Marie ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Bois-Sainte-Marie en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Sainte-Marie :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Sainte-Marie avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Sainte-Marie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Sainte-Marie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 5056 LA GRANDE VERCHERE | 100 m² | 99 146 € | 992 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 103 m² | 165 000 € | 1 602 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 5014 LE VILLAGE | 130 m² | 8 000 € | 62 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 5027 LES BLANCS | 148 m² | 201 730 € | 1 364 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 5013 LE VILLAGE | 75 m² | 76 050 € | 1 014 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 91 m² | 196 500 € | 2 160 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 5011 LE VILLAGE | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
| 14 déc. 2022 | Maison | 5065 LE VILLAGE | 131 m² | 210 000 € | 1 604 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Sainte-Marie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-Sainte-Marie
155 m²
4,3/1099 500 €
128 m²
4,3/10187 695 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois-Sainte-Marie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.