Investir · 82120
Rendement, marché et risques à Maumusson (82120)
Faut-il investir à Maumusson ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maumusson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Maumusson en 2023
Taxe foncière (taux)
45,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maumusson :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Maumusson — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maumusson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maumusson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Maumusson
6038 m²
6,8/1053 500 €
3443 m²
5,0/1026 000 €
3895 m²
5,0/1035 000 €
130 m²
4,9/10170 000 €
184 m²
4,8/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avr. 2022 | Maison | 5022 FONTANA | 85 m² | 98 000 € | 1 153 €/m² |
| 11 mai 2021 | Maison | 5014 LE GRANDJOUAN | 144 m² | 270 000 € | 1 875 €/m² |
| 11 sept. 2018 | Terrain | BOIS DE LA VILLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2018 | Maison | 5015 MERLE | 88 m² | 110 700 € | 1 258 €/m² |
| 20 avr. 2018 | Terrain | MONPLAISIR | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 14 sept. 2015 | Maison | 5013 LA COUTARDE | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 2 juin 2015 | Maison | 5018 LA BOURDETTE | 95 m² | 121 000 € | 1 274 €/m² |
| 27 oct. 2014 | Terrain | MONPLAISIR | — | 59 578 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2014 | Terrain | MONPLAISIR | — | 16 177 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maumusson. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.