Rendement locatif · 76720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cropus (76720)
À Cropus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cropus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 145 € | 789 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cropus : taxe foncière à 49,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cropus (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cropus.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cropus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,3/10259 000 €
69 m²
5,3/1050 000 €
66 m²
5,1/10108 000 €
3957 m²
5,0/1072 000 €
1800 m²
5,0/1066 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 121 RUE DU CATELIER | 94 m² | 156 050 € | 1 661 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5057 HAMEAU DE FREVAL | 57 m² | 72 000 € | 1 264 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE SAINT HELLIER | 134 m² | 48 830 € | 365 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 44 RUE NOTRE DAME DU PARC | 128 m² | 319 000 € | 2 493 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | CROPUS | — | 75 000 € | 74 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 410 RTE DE MONTREUIL | 99 m² | 157 500 € | 1 591 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 126 RUE DU CATELIER | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 55 CHE DU CHANT DES OISEAUX | 119 m² | 203 000 € | 1 706 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 140 RTE DE SAINT HELLIER | 134 m² | 257 000 € | 1 918 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 210 RTE DE SAINT HELLIER | 102 m² | 260 000 € | 2 550 €/m² |