Investir · 42540
Rendement, marché et risques à Croizet-sur-Gand (42540)
Faut-il investir à Croizet-sur-Gand ? Prix médian 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Croizet-sur-Gand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
945 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Croizet-sur-Gand en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Croizet-sur-Gand :
Le rendement locatif brut indicatif à Croizet-sur-Gand avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Croizet-sur-Gand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Croizet-sur-Gand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DE RONDE | — | 10 000 € | 59 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CORNEON | — | 10 492 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CORNEON | — | 194 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CORNEON | — | 81 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DE RONDE | — | 70 000 € | 313 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DE RONDE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU 19 MARS 1962 | 120 m² | 168 500 € | 1 405 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DE RONDE | 200 m² | 59 000 € | 295 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU 19 MARS 1962 | 116 m² | 210 000 € | 1 811 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 160 CHE DE RONDE | 138 m² | 95 000 € | 689 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Croizet-sur-Gand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.