Investir · 54113
Rendement, marché et risques à Mont-le-Vignoble (54113)
Faut-il investir à Mont-le-Vignoble ? Prix médian 1 979 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-le-Vignoble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 979 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Mont-le-Vignoble en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-le-Vignoble :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-le-Vignoble avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-le-Vignoble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-le-Vignoble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 979 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-le-Vignoble — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-le-Vignoble
165 m²
5,6/10280 000 €
305 m²
5,6/10546 000 €
649 m²
5,0/102 500 €
545 m²
5,0/103 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 47 CHE DU SAINT ESPRIT | 88 m² | 229 500 € | 2 608 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MONTANT DES CLOS | — | 533 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES NAUX | — | 1 394 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU SAINT ESPRIT | — | 130 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 164 RUE DE TOUL | 108 m² | 151 500 € | 1 403 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MIRFONTAINE | — | 7 714 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | MIRFONTAINE | — | 70 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | VAURIEN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | GIRAUCEL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | SOUS LE CENDRIER | — | 160 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-le-Vignoble. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.