Rendement locatif · 26350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crépol (26350)
À Crépol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 234 650 € | 789 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crépol : taxe foncière à 38,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 117 000 € | 34 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 360 RTE DE LA VIEILLE EGLISE | — | 71 500 € | 109 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 ESP DE LA LIBERTE | 65 m² | 122 000 € | 1 877 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1045 RTE DU CHALON | 144 m² | 264 000 € | 1 834 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 85 RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1695 RTE DE CABARET NEUF | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | MONT CHARBON | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | 75 CHE DES MILLIARDS | — | 46 500 € | 41 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LES MILLARDS | — | 69 619 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crépol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,2/10113 000 €
102 m²
5,5/10155 000 €
88 m²
5,3/10159 000 €
90 m²
5,3/10159 000 €
89 m²
5,3/10163 000 €