Rendement locatif · 49390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courléon (49390)
À Courléon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 774 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courléon : taxe foncière à 37,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA DELUGRIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1359 RTE DE LA BEILLARDIERE | 79 m² | 156 500 € | 1 982 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 500 RTE DE LA FORET | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 344 RTE DE LA FORET | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 34 CHE DE LA SABLIERE | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERTE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 470 RTE DE LA FORET | 103 m² | 126 500 € | 1 229 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courléon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
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