Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courdemanges (51300)
À Courdemanges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 586 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courdemanges : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courdemanges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
6,2/10219 000 €
127 m²
6,2/10405 000 €
130 m²
5,9/10130 000 €
130 m²
5,9/10129 500 €
900 m²
5,0/1037 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | NOTRE-DAME DE VUIDE GRANGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 52 GRANDE RUE | 107 m² | 165 000 € | 1 543 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PRE A SAULE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DE CLOS MORAT | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | 5003 LA MARTINIERE | — | 1 514 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MONT JEAN SINOIS | — | 131 000 € | 61 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 5 500 € | 4 €/m² |