Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Vouarces (51260)
Faut-il investir à Vouarces ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vouarces et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Vouarces en 2023
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vouarces :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vouarces — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vouarces.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES PREUX | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 31 GR GRANDE RUE | 56 m² | 71 000 € | 1 268 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | CHEMIN DE MARSANGIS | — | 86 394 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LES PREUX | — | 125 610 € | 5 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | BERSONNE | — | 8 780 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 800 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | LA TOUR | — | 47 039 € | 2 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 8 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vouarces. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.