Investir · 02810
Rendement, marché et risques à Montigny-l'Allier (02810)
Faut-il investir à Montigny-l'Allier ? Prix médian 1 420 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-l'Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Montigny-l'Allier en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-l'Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-l'Allier avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-l'Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-l'Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 420 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-l'Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-l'Allier
135 m²
5,2/10240 000 €
150 m²
5,2/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 184 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | L ORGUEILLEUSE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COMMANDERIE | 69 m² | 305 000 € | 4 421 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 111 m² | 143 500 € | 1 293 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA COMMANDERIE | 89 m² | 251 425 € | 2 825 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE GRAND'FONTAINE | 141 m² | 272 900 € | 1 936 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 59 RUE DE LA COMMANDERIE | 76 m² | 189 000 € | 2 487 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | MOISY | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 2 RUE DE GRAND'FONTAINE | — | 50 000 € | 321 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 4 RTE DE CROUY SUR OURCQ | 119 m² | 105 000 € | 883 €/m² |