Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Coulmier-le-Sec (21400)
Faut-il investir à Coulmier-le-Sec ? Prix médian 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulmier-le-Sec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
663 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Coulmier-le-Sec en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulmier-le-Sec :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulmier-le-Sec avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulmier-le-Sec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulmier-le-Sec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulmier-le-Sec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Coulmier-le-Sec
275 m²
4,7/10200 000 €
295 m²
4,3/10214 000 €
166 m²
4,3/10147 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATILLON | 220 m² | 70 000 € | 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 37 000 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GROSEILLIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE VILLAINES | 75 m² | 33 000 € | 440 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | EN CHASSENAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | EN LA CONTREE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA ROCHE D AMPILLY | — | 14 580 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 6 IMP DE JOUANCEY | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Appartement | 4 RUE DE MONTBARD | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | VOIE DE NORD | — | 36 140 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulmier-le-Sec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.