Rendement locatif · 21400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulmier-le-Sec (21400)
À Coulmier-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 985 € | 547 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulmier-le-Sec : taxe foncière à 30,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CHATILLON | 220 m² | 70 000 € | 319 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE PRE | — | 37 000 € | 12 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GROSEILLIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE VILLAINES | 75 m² | 33 000 € | 440 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | EN CHASSENAY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | EN LA CONTREE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA ROCHE D AMPILLY | — | 14 580 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 6 IMP DE JOUANCEY | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Appartement | 4 RUE DE MONTBARD | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | VOIE DE NORD | — | 36 140 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulmier-le-Sec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
4,7/10200 000 €
295 m²
4,3/10214 000 €
166 m²
4,3/10147 000 €