Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Cottun (14400)
Faut-il investir à Cottun ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cottun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Cottun en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cottun :
Le rendement locatif brut indicatif à Cottun avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cottun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cottun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE DOUESTIL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | DELLAGE DE DIRY | — | 246 090 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DU BAS DE COTTUN | 145 m² | 142 000 € | 980 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 20 RUE DU BAS DE COTTUN | 148 m² | 277 500 € | 1 875 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 3 RUE DU BAS DE COTTUN | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Terrain | HERBAGES DEBOUNAIRES | — | — | — |
| 13 juin 2022 | Maison | 6 RTE DE CAMPIGNY | 210 m² | 288 000 € | 1 372 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 6 RUE L'ENTRETENANT | 103 m² | 238 200 € | 2 313 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Terrain | LE BAS DE COTTUN | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2021 | Terrain | MALAS | — | 261 692 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cottun
186 m²
2,3/10562 000 €