Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Blay (14400)
Faut-il investir à Blay ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Blay en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blay :
Le rendement locatif brut indicatif à Blay avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 220 RUE DES ESSIAUX | 86 m² | 241 100 € | 2 804 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 73 IMP DES ECOLIERS | 110 m² | 201 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 414 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 136 m² | 317 700 € | 2 337 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 582 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 177 400 € | 1 315 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 766 RTE DE CROUAY | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 CHE DES COUTURES | 96 m² | 86 000 € | 896 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 221 IMP DES COTEAUX | 140 m² | 346 430 € | 2 475 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 75 m² | 127 860 € | 1 705 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 218 RTE DU CALVAIRE | 112 m² | 306 500 € | 2 737 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 296 RUE DE LA FONTAINE AUX YEUX | 99 m² | 188 500 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Blay
90 m²
8,5/10224 800 €
90 m²
8,5/10224 800 €
115 m²
8,5/10289 800 €
106 m²
8,4/10257 800 €
91 m²
8,4/10231 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.