Investir · 12170
Rendement, marché et risques à Connac (12170)
Faut-il investir à Connac ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Connac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Connac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Connac :
Le rendement locatif brut indicatif à Connac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Connac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Connac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Connac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Connac
80 m²
5,8/10110 000 €
41 m²
5,7/1042 000 €
194 m²
5,3/10345 000 €
45 m²
5,0/1088 000 €
160 m²
4,7/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LAVABRE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6218 RTE DE LA VALLEE | 20 m² | 24 400 € | 1 220 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE PUECH DES MOTHES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE PESTEL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOUSCAILLOU | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE PESTEL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 5020 PERET | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 5045 LE PESTEL | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | CONNAC | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Connac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.