Investir · 81340
Rendement, marché et risques à Fraissines (81340)
Faut-il investir à Fraissines ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fraissines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Fraissines en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fraissines :
Le rendement locatif brut indicatif à Fraissines avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fraissines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fraissines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 oct. 2025 | Terrain | FRAYSSINES ET LAS COMBES | — | 14 000 € | 8 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | FRAYSSINES ET LAS COMBES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | FRAYSSINES ET LAS COMBES | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 5016 LA FABREGUE BASSE | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5014 LA FABREGUE HAUTE | 99 m² | 140 000 € | 1 415 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LAS CASTANDOS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 5028 FRAYSSINES ET LAS COMBES | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Terrain | LA CABANE | — | 4 677 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2023 | Terrain | LA COMBETTE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LES ABEURADOUS | — | 30 € | 1 €/m² |