Investir · 12170
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Delnous (12170)
Faut-il investir à Saint-Jean-Delnous ? Prix médian 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Delnous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
730 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Delnous en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Delnous :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Delnous avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Delnous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Delnous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2025 | Terrain | FRAYSSINET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LA SARRADURE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | LE CROS | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5280 AV DU SEGALA | 74 m² | 42 000 € | 568 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA FONTANELLE | — | 42 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 5129 COURVIALA | 138 m² | 115 000 € | 834 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5065 CABRIEYSSES | 65 m² | 10 000 € | 154 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 5257 RUE DU COUVENT | 165 m² | 103 000 € | 625 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 5128 COURVIALA | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Maison | 5116 FRAYSSINET | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Delnous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Delnous
169 m²
5,2/10250 000 €