Investir · 83840
Rendement, marché et risques à Le Bourguet (83840)
Faut-il investir à Le Bourguet ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bourguet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Le Bourguet en 2023
Taxe foncière (taux)
19,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bourguet :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Bourguet — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bourguet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Terrain | LES MARRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE CLAUX | — | 4 500 € | 81 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE SAINT ESPRIT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2019 | Maison | 5043 LE VILLAGE | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 28 oct. 2019 | Appartement | 5036 LE VILLAGE | 21 m² | 25 000 € | 1 191 €/m² |
| 19 avr. 2019 | Terrain | BAGARRY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2019 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2018 | Terrain | CLARE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2018 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourguet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Bourguet
70 m²
5,3/10210 000 €