Investir · 83300
Rendement, marché et risques à Châteaudouble (83300)
Faut-il investir à Châteaudouble ? Prix médian 2 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaudouble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 788 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Châteaudouble en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaudouble :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaudouble avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaudouble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaudouble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaudouble — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaudouble
230 m²
6,8/10544 000 €
170 m²
6,5/10509 250 €
170 m²
6,5/10500 000 €
101 m²
6,2/10129 000 €
63 m²
6,2/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHATEAUDOUBLE | — | 800 € | 14 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5278 RUE BELIERE | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5140 CAMP REDON | 60 m² | 370 000 € | 6 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | RIOU DE VILLE | — | 77 000 € | 24 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5058 RUE BELIERE | 85 m² | 160 000 € | 1 883 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 5151 LE LOGIS DE PORRE | 39 m² | 146 628 € | 3 760 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | ADRECH DE LA COLLE D AUSSE | — | 433 832 € | 4 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 9999 REBOUILLON | 180 m² | 450 500 € | 2 503 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PISSETTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VIGNE VIEILLE | — | 500 € | 1 €/m² |