Investir · 63610
Rendement, marché et risques à Compains (63610)
Faut-il investir à Compains ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Compains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Compains en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Compains :
Le rendement locatif brut indicatif à Compains avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Compains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Compains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GROSLIER | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE STIRY | — | 94 156 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5222 CHAUMIANE | 26 m² | 80 750 € | 3 106 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA COUSTOUNE | — | 1 000 € | 20 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5035 COMPAINS | 161 m² | 35 000 € | 218 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5036 COMPAINS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | CHALAGNY | — | 82 236 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5141 BRION HAUT | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5130 LA CHAUMOUNE | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5212 LA GARDETTE | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Compains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.