Rendement locatif · 63610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Compains (63610)
À Compains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 230 € | 628 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Compains : taxe foncière à 31,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | GROSLIER | — | 48 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE STIRY | — | 94 156 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5222 CHAUMIANE | 26 m² | 80 750 € | 3 106 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA COUSTOUNE | — | 1 000 € | 20 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5035 COMPAINS | 161 m² | 35 000 € | 218 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5036 COMPAINS | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | CHALAGNY | — | 82 236 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5141 BRION HAUT | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5130 LA CHAUMOUNE | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5212 LA GARDETTE | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |