Investir · 95450
Investir à Commeny
Rendement, marché et risques à Commeny (95450)
Faut-il investir à Commeny ? Prix médian 2 118 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commeny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Commeny en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commeny :
- Prix médian 2 118 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 16,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Commeny
Le rendement locatif brut indicatif à Commeny avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commeny.
Fiscalité locale à Commeny
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commeny.
Prêt à investir à Commeny ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 118 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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