Investir · 35330
Rendement, marché et risques à Comblessac (35330)
Faut-il investir à Comblessac ? Prix médian 1 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Comblessac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Comblessac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Comblessac :
Le rendement locatif brut indicatif à Comblessac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Comblessac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Comblessac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX GUILLEMAUD | — | 90 000 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE L AVENIR | 425 m² | 110 000 € | 259 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS DOMAINES | — | 6 076 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GREHANDAIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 QUARANQUER | 66 m² | 127 750 € | 1 936 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES LANDELLES | — | 707 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE L AVENIR | 76 m² | 171 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA GERILLAIS | — | 5 500 € | 18 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA RIDELAIS | 155 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comblessac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Comblessac
248 m²
6,6/10389 000 €
104 m²
6,6/10166 167 €
154 m²
6,3/10208 000 €
154 m²
6,2/10194 500 €
150 m²
5,9/10167 480 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Comblessac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.