Investir · 35330
Rendement, marché et risques à Loutehel (35330)
Faut-il investir à Loutehel ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loutehel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Loutehel en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loutehel :
Le rendement locatif brut indicatif à Loutehel avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loutehel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loutehel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 159 000 € | 1 446 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 10 LA HAUTIERE | — | 60 000 € | 27 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PROVIDENCE | — | 5 906 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE LA HAUTIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PONT GUENY | — | 22 000 € | 7 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU CALVAIRE | 148 m² | 188 000 € | 1 271 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE BREIL | — | 650 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE SAINT ARMEL | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE DOMAINE DE LA RIVIERE | — | 825 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loutehel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Loutehel
120 m²
5,0/10282 960 €
165 m²
5,0/10369 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loutehel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.