Rendement locatif · 35330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Comblessac (35330)
À Comblessac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 669 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Comblessac : taxe foncière à 36,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Comblessac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
6,6/10389 000 €
104 m²
6,6/10166 167 €
154 m²
6,3/10208 000 €
154 m²
6,2/10194 500 €
150 m²
5,9/10167 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX GUILLEMAUD | — | 90 000 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE L AVENIR | 425 m² | 110 000 € | 259 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS DOMAINES | — | 6 076 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GREHANDAIS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 144 000 € | 1 440 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 QUARANQUER | 66 m² | 127 750 € | 1 936 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES LANDELLES | — | 707 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 27 RUE DE L AVENIR | 76 m² | 171 000 € | 2 250 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA GERILLAIS | — | 5 500 € | 18 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA RIDELAIS | 155 m² | 250 000 € | 1 613 €/m² |