Investir · 35330
Rendement, marché et risques à Saint-Séglin (35330)
Faut-il investir à Saint-Séglin ? Prix médian 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Séglin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Séglin en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Séglin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Séglin avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Séglin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Séglin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU FRESNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 LA CROIX ORAIN | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 LA PORTE | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 12 IMP JEAN BAPTISTE DURAND | — | 23 000 € | 50 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 48 LA HAYAIS | 83 m² | 47 500 € | 573 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 18 COUERY | 150 m² | 275 790 € | 1 839 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE REDON | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | DANS LE CLOS | — | 6 164 € | 23 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA GARDE | — | 2 650 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MICHEL | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Séglin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Séglin
248 m²
5,4/10389 000 €
104 m²
5,4/10166 219 €
104 m²
5,4/10174 846 €
62 m²
5,4/10126 530 €
90 m²
5,4/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Séglin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.