Investir · 25330
Rendement, marché et risques à Cléron (25330)
Faut-il investir à Cléron ? Prix médian 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cléron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
763 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cléron en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cléron :
Le rendement locatif brut indicatif à Cléron avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cléron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cléron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cléron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cléron
85 m²
5,4/10233 547 €
2215 m²
5,0/10162 000 €
736 m²
5,0/1050 794 €
769 m²
5,0/1068 000 €
94 m²
5,0/10270 901 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA PLANCHE | — | 2 560 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRES DE NORVAUX | — | 7 055 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | ISEROLE EST | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | CHENAUX DESSUS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LA TOUNTATRE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Terrain | RAVARI | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DE NAHIN | 121 m² | 110 000 € | 910 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Appartement | 22 GR GRANDE RUE | 78 m² | 103 000 € | 1 321 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Appartement | 8 GR GRANDE RUE | 97 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cléron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.