Investir · 25290
Rendement, marché et risques à Cademène (25290)
Faut-il investir à Cademène ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cademène et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 375 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cademène en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cademène :
Le rendement locatif brut indicatif à Cademène avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cademène.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cademène.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | PIECES DE BISE | — | 264 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | TRAPPE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5041 RUE DES VIGNES | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | VIGNES D YCHES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 5001 CHE DES PETITS PRES | 150 m² | 307 248 € | 2 049 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DES GRANDS CHAMPS | 98 m² | 326 035 € | 3 327 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 5028 RUE DU MONT | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | BAS DES VAUX | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 5021 RUE DES VERGERS | 46 m² | 42 000 € | 914 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 5032 RUE DES GRANDS CHAMPS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cademène. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.