Investir · 25330
Rendement, marché et risques à Malans (25330)
Faut-il investir à Malans ? Prix médian 1 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 134 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Malans en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malans :
Le rendement locatif brut indicatif à Malans avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | MALANS | — | 65 000 € | 14 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VIERGE | 60 m² | 118 000 € | 1 967 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FONTENETTES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 550 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SOUS LA GRANDE ROCHE | — | 550 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AUX PLANS CHASSES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | AUX PLANS CHASSES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | GRANDES VIGNES | — | 800 € | 10 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 86 m² | 125 000 € | 1 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Malans
990 m²
7,0/1042 400 €
142 m²
6,3/10197 400 €
146 m²
6,3/10249 000 €
93 m²
6,2/10165 675 €
150 m²
6,2/10225 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.