Rendement locatif · 64330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Claracq (64330)
À Claracq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 885 € | 816 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Claracq : taxe foncière à 31,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claracq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,2/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | DES TOUYAS | — | 28 200 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | 4 CHE LIRO | — | 85 074 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | PIERRETTE | — | 93 128 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LAPOUTGE | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BOUPEILLE | — | 67 623 € | 2 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | BOURDALAT | — | 25 926 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | DES CINQ CARRERES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 1 CHE DU BOURDALAT | 120 m² | 500 € | 5 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | COSTES DE PINOU | — | 7 709 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 1 RTE DE TARON | 145 m² | 309 990 € | 2 138 €/m² |