Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Clairfayts (59740)
Faut-il investir à Clairfayts ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clairfayts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Clairfayts en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clairfayts :
Le rendement locatif brut indicatif à Clairfayts avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clairfayts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clairfayts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairfayts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Clairfayts
100 m²
5,5/1084 500 €
96 m²
5,0/1043 000 €
983 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONS | 224 m² | 328 000 € | 1 465 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMP MONEIT | — | 40 209 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VERS BEAURIEUX | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 20 RUE HAUTE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 17 RUE D EPINOY | 110 m² | 185 400 € | 1 686 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE VILLE | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE SIVRY | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5 RUE HAUTE | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 800 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | TRIEUX DU DIABLE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clairfayts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.