Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Willies (59740)
Faut-il investir à Willies ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Willies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Willies en 2023
Taxe foncière (taux)
32,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Willies :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Willies — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Willies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Willies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Willies
140 m²
6,3/10398 000 €
225 m²
5,3/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE LIESSIES | 69 m² | 60 000 € | 870 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 16 RUE DU VAL JOLY | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 3 RES LES EGLANTINES | 84 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU VAL JOLY | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA COUTURE | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE BEUMONT | 69 m² | 65 000 € | 943 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DE LIESSIES | 190 m² | 180 000 € | 948 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 4 RUE CAMBERLIN | 120 m² | 250 394 € | 2 087 €/m² |
| 15 févr. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA COUTURE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 6 juil. 2021 | Maison | 22 RUE DU VAL JOLY | 87 m² | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Willies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.