Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Eccles (59740)
Faut-il investir à Eccles ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eccles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 162 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Eccles en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eccles :
Le rendement locatif brut indicatif à Eccles avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eccles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eccles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2024 | Maison | 101 RUE COLETTE | 180 m² | 470 000 € | 2 612 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 187 RTE DE JEUMONT | 49 m² | 108 000 € | 2 205 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 60 RTE D'HESTRUD | 200 m² | 170 000 € | 850 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Maison | 173 RTE DE JEUMONT | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 165 RTE DE JEUMONT | 117 m² | 253 900 € | 2 171 €/m² |
| 28 févr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 23 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 620 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 38 €/m² |
| 12 août 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eccles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.