Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Beaurieux (59740)
Faut-il investir à Beaurieux ? Prix médian 1 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaurieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 856 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Beaurieux en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaurieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaurieux avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaurieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaurieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 VC LA PLACE | 102 m² | 75 000 € | 736 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SENTIER DE CLAIRFAYTS | — | 18 419 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | FOLLEMPRISE | — | 122 000 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | CHAMBRIS | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Appartement | 430A RUE LA HAUT | 66 m² | 220 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 107 RUE LA HAUT | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 185 RUE DU TRUQUET | 136 m² | 240 000 € | 1 765 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 365 RUE DE SIVRY | 136 m² | 210 020 € | 1 545 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Maison | 4 VC LA PLACE | 102 m² | 94 000 € | 922 €/m² |
| 25 nov. 2021 | Terrain | DEVANT LE MOULIN | — | 1 707 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaurieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Beaurieux
139 m²
6,3/10179 900 €
168 m²
6,3/10279 000 €
854 m²
6,2/1030 000 €
211 m²
6,2/10191 000 €
250 m²
6,2/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaurieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.