Rendement locatif · 59740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairfayts (59740)
À Clairfayts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 295 € | 629 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairfayts : taxe foncière à 34,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairfayts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/1084 500 €
96 m²
5,0/1043 000 €
983 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONS | 224 m² | 328 000 € | 1 465 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CHAMP MONEIT | — | 40 209 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VERS BEAURIEUX | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 20 RUE HAUTE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 17 RUE D EPINOY | 110 m² | 185 400 € | 1 686 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE VILLE | — | 35 000 € | 26 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DE SIVRY | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5 RUE HAUTE | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 800 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | TRIEUX DU DIABLE | — | 12 000 € | 1 €/m² |