Investir · 73800
Rendement, marché et risques à Chignin (73800)
Faut-il investir à Chignin ? Prix médian 3 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chignin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 167 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 108 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Chignin en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chignin :
Le rendement locatif brut indicatif à Chignin avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chignin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chignin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chignin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chignin
120 m²
7,4/10240 000 €
84 m²
7,2/10299 000 €
82 m²
7,1/10299 000 €
68 m²
6,7/10287 000 €
265 m²
6,6/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA TOUR DE MONTAGNY | 80 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5522 LA CROUZA D EN HAUT | 142 m² | 1 050 000 € | 7 395 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 80 VC LE PETIT CHEMIN | 33 m² | 274 800 € | 8 328 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GERMAINE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIERS | — | 6 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 967 RTE DU COTEAU DE TORMERY | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHIGNIN | — | 6 510 € | 70 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1038 RTE DU COTEAU DE TORMERY | 250 m² | 622 000 € | 2 488 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | AU CEVERT | — | 1 960 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chignin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.