Investir · 73800
Rendement, marché et risques à Myans (73800)
Faut-il investir à Myans ? Prix médian 2 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Myans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 977 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Myans en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Myans :
Le rendement locatif brut indicatif à Myans avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Myans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Myans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Myans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Myans
150 m²
7,4/10319 000 €
180 m²
7,2/10454 500 €
244 m²
6,4/10550 000 €
343 m²
6,1/101 160 000 €
69 m²
5,9/10268 286 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES RUTTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 348 CHE DU PRE DU CLOS | 95 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 346 CHE DE LA CASPIENNE | 120 m² | 455 000 € | 3 792 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 73 RTE DES VIGNES | 93 m² | 357 200 € | 3 841 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 130 CHE DU LAC DES PERES | 184 m² | 805 500 € | 4 378 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES RUTTES | — | 14 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 415 CHE DE CHACUZARD | 90 m² | 316 800 € | 3 520 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 988 CHE DU PRE DU CLOS | 143 m² | 760 000 € | 5 315 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 482 CHE DES GOUTTES | — | 250 000 € | 353 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 68 CHE DU PRE QUENARD | 122 m² | 502 400 € | 4 119 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Myans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.