Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chignin (73800)
À Chignin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 674 € | 411 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 133 014 € | 675 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 196 354 € | 890 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 269 195 € | 1 123 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 295 260 € | 1 066 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chignin : taxe foncière à 28,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chignin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,4/10240 000 €
84 m²
7,2/10299 000 €
82 m²
7,1/10299 000 €
68 m²
6,7/10287 000 €
265 m²
6,6/10690 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 88 CHE DE LA TOUR DE MONTAGNY | 80 m² | 226 000 € | 2 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5522 LA CROUZA D EN HAUT | 142 m² | 1 050 000 € | 7 395 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 80 VC LE PETIT CHEMIN | 33 m² | 274 800 € | 8 328 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GERMAINE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIERS | — | 6 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 967 RTE DU COTEAU DE TORMERY | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHIGNIN | — | 6 510 € | 70 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1038 RTE DU COTEAU DE TORMERY | 250 m² | 622 000 € | 2 488 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | AU CEVERT | — | 1 960 € | 7 €/m² |